摘要：根据成都最新购房政策2018，政策调整主要涉及限购范围扩大、购房资格审核更加严格等方面。针对本地户籍和非本地户籍购房者，政策均有所调整，限购区域进一步扩大，购房门槛相应提高。政策还加强了房地产市场监管，对违规行为加大处罚力度。这些政策旨在调控房地产市场，促进市场平稳健康发展。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 限购政策
3. 限售政策
4. 贷款政策
5. 人才安居政策
6. 土地供应政策
7. 市场监管力度加强
8. 影响与意义

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，购房需求不断增长，作为西部地区的重要城市，成都的房地产市场一直备受关注，为了更好地调控市场，优化资源配置，成都市政府于2018年出台了一系列新的购房政策，本文将详细解读这些政策，为购房者提供有益的参考。

政策背景

近年来，成都市房地产市场呈现出火热的态势，房价持续上涨，购房需求居高不下，为了更好地满足人民群众对美好生活的需求，促进房地产市场平稳健康发展，成都市政府决定出台新的购房政策。

限购政策

成都市的限购政策是此次新政的核心内容之一，根据政策规定，成都市户籍居民家庭在本市已有1套住房的，可在五城区再购买第二套住房，但不得购买第三套及以上住房，非成都市户籍居民家庭则只能在五城区购买一套住房，购房者在购买二手房时，也需要满足相应的限购条件。

限售政策

除了限购政策外，成都市还实施了限售政策，根据政策规定，新购买的商品住房需取得不动产权证满两年后方可上市交易，这一政策旨在遏制短期投机炒房行为，稳定市场预期。

贷款政策

在贷款政策方面，成都市也进行了一定的调整，对于首套房贷款，购房者需满足一定的首付比例要求，对于二套房贷款，首付比例较首套房有所提高，贷款利率也相应上浮，这些调整旨在抑制投机性购房需求，支持刚需购房。

人才安居政策

为了吸引和留住优秀人才，成都市还推出了一系列人才安居政策，符合成都市人才认定标准的人员，在购房时享受优惠政策，高层次人才可优先购买住房，并享受一定的贷款优惠，对于在成都工作的大学毕业生等年轻人才，政府还提供了租赁住房等安居保障措施。

土地供应政策

土地供应是房地产市场的源头，为了保障市场供需平衡，成都市政府在土地供应方面也采取了一系列措施，加大住宅用地供应，确保土地市场稳定，优化土地供应结构，增加中小户型、低价位普通商品房用地供应，还加强了对房地产用地市场的监管，遏制土地市场乱象。

市场监管力度加强

为了更好地维护市场秩序，保护购房者权益，成都市政府还加强了市场监管力度，加强对房地产开发商的监管，规范市场秩序，加大对违法违规行为的处罚力度，严厉打击虚假宣传、欺诈销售等违法行为。

影响与意义

成都最新购房政策的出台，对房地产市场和购房者产生了深远的影响，限购、限售、贷款等政策的有效实施，有助于遏制房价过快上涨，促进市场平稳健康发展，人才安居政策的推出，为优秀人才提供了安居乐业的保障，有助于吸引和留住人才，土地供应政策的优化和市场监管的加强，有助于规范市场秩序，保护购房者权益。

成都最新购房政策2018为房地产市场的健康发展提供了有力的政策支持，在政策的引导下，成都市房地产市场将更加规范、健康、有序发展，为购房者提供更好的购房环境，这些政策也有助于吸引更多优秀人才来蓉发展，推动成都经济社会的持续繁荣。